ICI on your garage and outbuildings

07/28/2009 - 05:41

this might apply to a few of you that have your main residence here and found that your comune was collecting ICI on things like extra garages and other sorts of outbuilding... maybe rareanyway below is a decison taken that those comunes that do this now cannot... so if you have been paying ICI on a part of your property other than the house that is pertinent to your home and not a shop say then this should stop Come è noto, gli immobili che sono adibiti ad abitazione principale sono esenti dal pagamento dell’Imposta Comunale sugli Immobili dal 2008 e già dal 2007 godevano di un’aliquota ridotta.Queste agevolazioni vanno, naturalmente, estese anche alle pertinenze, cioè quegli immobili che l’art. 817 del Codice Civile definisce come le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un'altra cosa. La destinazione può essere effettuata dal proprietario della cosa principale o da chi ha un diritto reale sulla medesima.Si tratta, di solito, di immobili come box auto, cantinole, soffitte, che hanno funzione accessoria rispetto alla casa.Alcuni Comuni hanno adottato dei Regolamenti Ici che limitano l’estensione delle agevolazioni ad una sola pertinenza. Accogliendo il ricorso, la Commissione ha dichiarato illegittimo il regolamento in questione e il divieto di estendere le agevolazioni ad altre pertinenze, sulla base di quanto affermato dall’art. 817 del Codice Civile sopra citato e del successivo art. 818.In particolare, la Commissione ha ripreso una precedente sentenza della Corte di Cassazioneche affermava che le aree pertinenziali non sono soggette ad autonoma tassazione, in quanto sono immobili la cui natura è giustificata in funzione del ruolo di ornamento ed accessorio di un’altra, e non ha alcun significato il fatto che siano individuate catastalmente in maniera autonoma.

Comment

Sorry, I don't understand this post

Moruzzo, you're not clear on whether you don't understand the �� text in Adriatica's post or you don't understand what the post as a whole refers to. If the latter, possibly I can help: ICI is �� property tax. It was abolished for primary residences (the home where one lives most of the time, basically) a couple of years ago. Therefore, if you are resident in Italy and have only one home, you are not required to pay property tax at all. My reading of Adriatica's post is that, following the change in the law which meant commune could no longer collect ICI on primary residences, some continued to charge ICI on garages and outbuildings associated with primary residences. The �� text explains why they can't do this. If your commune was trying to do this, you could take the text along to show them and get them to stop. If you are not resident in Italy, this post is irrelevant. If you are resident in Italy, have more than one home and pay ICI on garages or other outbuildings associated with that second home, the post is not relevant. It is relevant only if (a) you are resident in Italy, (b) you have only one home in Italy, and (c) the commune is asking you to pay ICI on a garage or outbuilding associated with that property. Al

Does anyone have a definition of a "pertinenza" for these purposes? Thanks

Queste agevolazioni vanno, naturalmente, estese anche alle pertinenze, cioè quegli immobili che l’art. 817 del Codice Civile definisce come le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un'altra cosa. La destinazione può essere effettuata dal proprietario della cosa principale o da chi ha un diritto reale sulla medesima. That's from adriatica's post.

sorry - missed that!

Thanks Alan, it is the �� I did not understand - thank you for explaining the content in English. Please excuse my ignorance but I did not understand the �� of your post either Fillide - honest I am taking �� lessons but they don't stretch very far yet. Sorry